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  20200223 ,>>【凤凰天机最快开奘现场直揰025】>>,(三)申请人应当在市规划和自然资源部门发出土地使用权出让金通知之日起至与市规划和自然资源部门签订出让合同前,向市规划和自然资源部门交纳土地使用权出让金百分之二十的定金,同时一次性付清土地开发与市政配套设施金。

   出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的不动产权属证书前,可以占有和使用该宗土地,但是不得处分。逾期未付清的,市规划和自然资源部门依照本条例第二十条的规定处理。

 

  (二)市规划和自然资源部门应当自接到申请文件之日起三十日内与申请人协商用地事宜。土地开发与市政配套设施金的交纳标准由市人民政府另行规定。

 

  <<|凤凰天机最快开奘现场直揰025|>>土地使用者应当向市人民政府交纳土地开发与市政配套设施金。

   第六十条在出让土地使用权过程中,以弄虚作假、行贿等非法手段取得土地使用权的,由市规划和自然资源部门收回其土地使用权并处土地使用权出让金总额百分之五罚款;对有关责任人员由其所在单位或者上级机关给予处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回。

 

   需补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的,土地使用者办理变更登记时,应当持市规划和自然资源部门出具的补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的凭证及重新签订的出让合同。第四十八条机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等公益性、非营利性用地,土地使用者不得改作营利性用地,不得出租、转让、抵押,也不得与他人合作开发建设。

 

   但是上述规定不适用于以拍卖、招标方式出让的土地使用权。第二十二条土地使用者需要改变出让合同规定的土地用途或者条件的,应当征得市规划和自然资源部门的同意。

 

   第六十一条市规划和自然资源部门工作人员在出让土地使用权活动中,接受贿赂、泄露秘密、玩忽职守、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级机关给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。前款所称公告市场价格,是指由市规划和自然资源部门根据土地等级、用途及房地产市场变化等因素组织评估,并定期公布的价格。

 

  (环彦博 20200223 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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